Продажа земельных участка 1.3 га

Продам земельный участок ИЖС 1,25 га на Рублёво-Успенском шоссе — в экологически чистой зоне Одинцовского района с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью до центра Москвы. Земля находится в лесном окружении, природная среда интегрирована в территорию. Участок идеально подходит для реализации клубного поселка премиум-класса (премиальный девелопмент) или частной резиденции. ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Земли населенных пунктов. Общая площадь: 1,25 га (площадь под застройку (земельные участки): 10 632 м2) Коммуникации Электроснабжение - вблизи участка расположена подстанция АО "Мособлэнерго". Холодное водоснабжение - техническая возможность подключения существует, максимальная нагрузка 0,18 (АО «Одинцовская Теплосеть»). Водоотведение - техническая возможность подключения существует, максимальная нагрузка 0,18 (АО «Одинцовская Теплосеть») Газоснабжение - ориентировочным источником газоснабжения может являться газопровод от ГРС «Таганьково». (Предельная свободная мощность в точке подключения составляет 5 м3/час.). Дорогу обслуживает муниципалитет Собственность Участок в собственности ЮЛ (специально созданное под этот проект). Лишних обременений у ЮЛ нет. Схема сделки: покупка земельного участка или юридического лица Варианты использования 1. Клубный поселок (есть готовый проект) Формат 10–12 домов низкая плотность высокий чек редкий формат на Рублевке — камерный премиум Потенциал реализации: 10 домов средний чек: 50–100 млн оборот: 500 млн – 1 млрд 2. Инвестиция ограниченное предложение земли топ-локация стабильный спрос актив с потенциалом роста и девелоперского апсайда. Таких участков почти не осталось, Рублевка застроена, крупные участки — редкость, новые не появляются 3. Частная резиденция резиденция семейное пространство максимальная приватность Транспортная доступность Локация внутри золотого радиуса Москвы До МКАД: 30–40 минут Аэропорт Внуково: ~30 минут Метро Молодёжная: ~20 минут МЦД Жаворонки: пешком ~20 мин на авто ~5 мин В радиусе 2–8 минут: торговые центры и супермаркеты, рестораны и кафе, фитнес-клубы, школы и детские сады, медицинские учреждения.[#8291597#]