Аренда помещения свободного назначения 2571 м²

Здание гостиницы (переоборудовано под хостел в 2010 году) на огороженной территории — 4 этажа, общая площадь 2 571,1 кв. м, участок 19 соток. Назначение участка — общежитие. Расположено на границе Люберец и Москвы (район Некрасовка), в 5 км от МКАД, удалённость от жилого массива — 2 км. Основные параметры здания и номерного фонда <strong>Этажность</strong>: 4 этажа. <strong>Площадь здания</strong>: 2 571,1 кв. м. <strong>Земельный участок</strong>: 19 соток, огороженная территория — есть контроль доступа и приватность. <strong>Планировка</strong>: коридорно‑кабинетная. <strong>Среднее количество комнат на этаже</strong>: 22. <strong>Площадь комнат</strong>: 16–27 кв. м — формат удобен под койко‑места, капсульные блоки или небольшие номера. <strong>Высота потолков</strong>: 2,7–2,85 м — типовой гостиничный/хостельный стандарт, без возможности устройства полноценных антресолей. <strong>Вместимость</strong>: 560 мест — высокая плотность размещения, подходит под массовый сегмент (вахта, трудовые мигранты, бюджетные командировки, студенты). Состояние и оснащение <strong>Переоборудовано под хостел в 2010 году</strong> — нужно учитывать возраст инженерных сетей и отделки. <strong>Полностью укомплектовано мебелью и постельными принадлежностями</strong> — минимальные стартовые вложения для запуска. <strong>Коммунальные платежи</strong> — по приборам учёта: прозрачная модель расходов, но эксплуатационные затраты зависят от заполняемости. Локация и транспортная доступность <ul> <strong>Район</strong>: граница г. Люберцы и Москвы (Некрасовка) — развивающаяся зона с растущим спросом на бюджетное размещение. <strong>Ж/д станция «Панки»</strong> — 800 м, <strong>«Люберцы»</strong> — 1 700 м. <li><strong>До метро «Лермонтовский проспект»</strong> — 4 минуты на электричке, до «Выхино» — 7 минут: хорошая связность с Москвой, особен