Продажа помещения свободного назначения 11000 м²

Торговый центр «М7» — 11 000 кв. м на шоссе Энтузиастов, в 1 км от МКАД (первая линия по ходу движения в Москву). Основные параметры <strong>Общая площадь</strong> — 11 000 кв. м. <strong>Этажность</strong> — 3 этажа. <strong>Стоимость</strong> — от 90 до 100 тыс. руб. за кв. м. <strong>Земельный участок</strong> — в собственности. <strong>Парковка</strong> — наземная, большая и удобная. Концепция и наполнение <strong>Тематика ТЦ</strong> — активный отдых: формат сразу задаёт целевую аудиторию и упрощает привлечение релевантных арендаторов. <strong>Заполнен якорными арендаторами</strong> — уже сформирован устойчивый арендный поток. <strong>Большой трафик покупателей</strong> — подтверждает востребованность локации. Локация и транспортная доступность Первая линия на шоссе Энтузиастов — максимальная видимость и удобный подъезд. В 1 км от МКАД — оптимальный баланс между близостью к городу и более доступными ставками/стоимостью. Рядом — метро «Новогиреево» и станция МЦД «Стройка». Плотное окружение жилыми районами — стабильный локальный спрос. Техническое состояние и экономика Здание современное, в хорошем техническом состоянии — минимум срочных вложений. Стабильный арендный поток и быстрая окупаемость — сильные аргументы для инвесторов