Аренда помещения свободного назначения 1241 м²

Торговое шале «Жуковка 76» — премиальный объект коммерческой недвижимости в знаковом локации Рублёво‑Успенского шоссе: в Жуковке, где приватность и статус сочетаются с развитой премиальной инфраструктурой. Здание 2026 года постройки органично вписано в окружение частных резиденций, элитных клубов и wellness‑пространств, формируя среду для аудитории с высокой покупательской способностью и взыскательными ожиданиями. Объект расположен на земельном участке площадью 1 548 кв. м; общая площадь здания — 1 241 кв. м, включая первый этаж (513,4 кв. м), второй этаж (334,6 кв. м) и просторные террасы (393 кв. м). Двухэтажное шале с высотой потолков 4,5 м даёт выразительный объём и гибкость планировки — это особенно ценно для форматов, где важны атмосфера и визуальная эстетика. Собственная терраса усиливает потенциал для сезонных концепций и событийного формата. Инженерные мощности рассчитаны на серьёзные коммерческие проекты: электрическая мощность — 250 кВт, водоснабжение и канализация — по 36 м³/сутки, газоснабжение — 27,9 м³/сутки. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на октябрь 2026 года — это позволяет заранее спланировать запуск бизнеса и адаптировать пространство под специфику формата. Архитектура и параметры шале раскрывают несколько сильных сценариев использования: <ul> <strong>Авторский ресторан или гастропроект</strong> — высокие потолки и террасы создают эффектный зал и летнюю зону, а мощности позволяют разместить полноценную кухню. <strong>Статусный бутик или private showroom</strong> — просторные помещения и приватность локации работают на премиальное восприятие и индивидуальный сервис. <strong>Закрытый клуб или камерное event‑пространство</strong> — изолированность участка и масштаб площадей позволяют выстроить закрытую клубную модель с контролем доступа. <li><strong>Флагманская wellness‑концепция</strong> — в окружении резиденций и клубов такой формат становится точкой притяжения для постоянной аудит