Продажа помещения свободного назначения 930.6 м²

<strong>Здание 930,6 кв. м + 10 соток земли в собственности: легко переформатировать под офисный или медицинский центр, автокомплекс, кафе — или запустить готовый бизнес</strong> Предлагается к продаже отдельно стоящее здание площадью 930,6 кв. м и земельный участок 10 соток — оба объекта в собственности. Ключевое преимущество объекта — максимальная гибкость: здание легко поддаётся перепланировке, несущих стен нет, поэтому назначение можно менять под текущие задачи бизнеса: офисный центр, медицинский центр, сервисный комплекс, кафе с офисами или смешанный формат. <strong>Что уже готово к эксплуатации:</strong> <strong>Автомоечный бокс на 2 машины</strong> — полностью оборудован, можно запускать сразу. <strong>Автомоечный бокс на 3 машины</strong> — частично оборудован, быстро дооснащается. <strong>Бокс для ремонтных работ</strong>, офис приёмки, котельная, комната охраны, душевая, санузлы — вся инфраструктура для автокомплекса. <strong>Кафе на 30 посадочных мест</strong> с кухней, помещением для хранения и 6 офисными помещениями на втором этаже — каждый с отдельным электросчётчиком. <strong>Технические и юридические преимущества:</strong> Электричество — 150 кВт, 2 ввода, прямой договор с «Мосэнерго», счётчики в электрощитовой здания. Водопровод и канализация — центральные; прямой договор с теплосетью. Безопасность и комфорт: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, принудительная вентиляция на первом этаже, интернет. Два отдельных входа с улицы. Выезд/примыкание к федеральной трассе — согласовано по проекту и принято Автодором: логистика и доступ транспорта гарантированы. Локация у федеральной трассы даёт высокий трафик и удобство для сервисных и торговых форматов. Собственность на здание и землю снижает риски и упрощает управление объектом. Это готовое решение: можно сразу зарабатывать на автомойке и кафе либо переформатировать объект под бол