Продажа помещения свободного назначения 108.7 м²

Арт. 134469259 Продается коммерческая недвижимость — банкетный комплекс «Лес» в Наро-Фоминске (73 км Киевского шоссе)! Продажа коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске, 73 км Киевского шоссе. Участок 31,35 соток с ВРИ — под зелёную зону отдыха и под кафе. Готовые строения: двухэтажное кафе 166,6 кв. м, хозблок 108,7 кв. м, 4 гостевых домика (9, 17,4, 17,4, 18,4 кв. м) — для посиделок и праздников по часам, 2 беседки (12 и 31,9 кв. м), здание туалета с мокрыми точками. Центральные коммуникации, парковка, высокая проходимость. Идеально под банкетный зал, свадебный комплекс, ресторан, парк отдыха, event-площадку, кейтеринг, фуд-корт, детский праздник, посиделки с друзьями, тимбилдинг, почасовую аренду. Ключевые характеристики:— Расположение: Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 73 км— Площадь участка: 31,35 соток (в собственности, земли населённых пунктов)— Категория земли: земли населённых пунктов— Вид разрешённого использования (ВРИ):Под зелёную зону отдыха Под кафе — Общая суммарная площадь всех строений: более 350 кв. м— Право собственности: оформлено, все документы готовы к сделке Строения на территории (без оборудования):— Двухэтажное кафе — 166,6 кв. м (нежилое, оформлено в ЕГРН)— Хозблок — 108,7 кв. м (включает банкетный зал и подсобные помещения)— 4 гостевых домика — 9 кв. м, 17,4 кв. м, 17,4 кв. м, 18,4 кв. м — рассчитаны на 15 человек и подходят для весёлого времяпрепровождения с друзьями, небольших праздников и мероприятий — 2 беседки — 12 кв. м и 31,9 кв. м (одна с караоке и барной стойкой)— Здание туалета Коммуникации: центральные — электричество, вода, канализация, отоплениеПарковка: более 40 машиномест (свободный въезд, удобная зона разворота)Оборудование: не входит в стоимость, снимается владельцем Возможные направления использования (с учётом ВРИ):Благодаря точному соответствию действующих видов разрешённого использования — «под зелёную зону отдыха» и «под кафе» — участок может быть введён в эксплуатацию без изменения ВРИ. Это позволяет быстро запустить бизнес бе