Продажа помещения свободного назначения 263.7 м²

Арт. 110321149 Срочно. Инвестору. Лот в центре жилого кластера (14-16 эт. ЖК, ~1985-2002 г.п.) с подключёнными городскими коммуникациями (газ, свет, вода, канализация) и перспективой строительства ключевых коммерческих объектов. ЖЁСТКИЕ ФАКТЫ ДЛЯ ВАШЕЙ ПРИБЫЛИ: 1. Уникальная Локация: г. Жуковский, ул. Грищенко, д.4А. Окружение – многоэтажный жилой массив (тысячи жителей). Гарантированный трафик и спрос. 2. Готовые Коммуникации: Газ. Свет. Вода. Канализация. ГОРОДСКИЕ. Ваша экономия: 2+ года и 5-15+ млн. руб. на подводку. Старт проекта – сразу после сделки. 3. Земля Категории: Земли населённых пунктов. 4. Разрешенное Использование (ВРИ – Ваша Юридическая Возможность Зарабатывать): - 4.4 Магазины (Минимаркет, розница) - 4.6 Общественное питание (Кафе, столовая) - 4.1 Деловое управление (Офисный центр, административное здание) - 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности (Дом детского творчества, клуб) - 3.3 Бытовое обслуживание (Ателье, химчистка, ремонт) - Строительство БЕЗ смены ВРИ. Минимум согласований, максимум скорости. 5. Параметры Лота: - Участок: 15.5 соток. Кадастр: 50:52:0010110:10685 - Здание: 263.7 кв.м. (Факт). Кадастр: 50:52:0010110:232 (Снести/Реконструировать/Использовать временно). 6. Цена: 34 000 000 рублей. Цена ОПРАВДАНА локацией, коммуникациями и ВРИ. ВАШИ КОНКРЕТНЫЕ ВЫГОДЫ: - Монетизация с первого дня: Существующее здание – временная аренда (склад, офисы) во время стройки/проектирования.- Низкий Risk, Высокий ROI: Стройт...