Продажа помещения свободного назначения 3527 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ И 7 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Дмитров, по адресу набережная Красная дом 2. Сетевой Различные арендаторы. Текущий месячный арендный поток - 1 900 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 6 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 3300 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 200 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 150 000 000 руб., или 45 455 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Прямая продажа от собственника. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.