Продажа помещения свободного назначения 427 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ И 4 МЕСЯЦА. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в городе Подмосковье, по адресу улица Речная дом 17. Сетевой Продуктовый ритейл Чижик. Текущий месячный арендный поток - 425 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 427 кв.м. Ближайшая станция метро - Новокосино, расстояние до метро - 10 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 45 кВт. Высота потолков - 6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 43 000 000 руб., или 100 703 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют каки...