Продажа помещения свободного назначения 2100 м²

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ И 4 МЕСЯЦА. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Люберцы, по адресу улица 3-е Почтовое Отделение дом 98Ас1. Несетевой Различные арендаторы. Текущий месячный арендный поток - 285 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 2100 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на -2-м этаже 4-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 2.6 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 32 000 000 руб., или 15 238 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения.