Продажа помещения свободного назначения 1327.6 м²

Продается помещение в г. Котельники, расположенное в двухэтажной пристройке к современному ЖК Зеленый Остров. Площадь помещения составляет 1327,6 кв.м. В помещении работают действующие арендаторы: гостиница Южная, частная школа, кафе Южный, ломбард, пекарня, фруктовая лавка, выпечка и шаурма. Все помещения сданы в аренду и обеспечивают стабильный арендный поток. Непосредственные соседи - крупные якорные арендаторы: Пятерочка, Дикси, Сбербанк, Бристоль. -Монолитный современный дом постройки 2012 года; -Железобетонные перекрытия; -Над пристройкой нет жилых этажей дома; -Все коммуникации центральные: горячая и холодная вода, канализация; -Выделенная электрическая мощность – более 200 кВт; -Пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования, видеонаблюдение; -Три входные группы; -Пассажирский лифт; -Асфальтированная площадка под парковку. -Густонаселенный микрорайон Южный с развитой инфраструктурой; -Удобный выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Несомненное преимущество здания является то, что недалеко расположены автобусные и остановки маршрутных такси и можно оперативно добраться до станций метро Кузьминки и Рязанский проспект. Недалеко станция Люберцы, от которой за полчаса езды на электричке можно добраться центра Москвы, а именно до Казанского вокзала. Срок окупаемости – 9 лет. Годовой арендный поток (ГАП) – 19,2 млн.руб. Объект в собственности физического лица. Полная стоимость в договоре. Торг уместен. Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы.