Продажа помещения свободного назначения 19300 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ И 10 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торговом центре в городе Подмосковье, по адресу шоссе Симферопольское дом 1. Арендатор - "Карусель, М.Видео, Детский мир". Текущий месячный арендный поток - 28 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 5 лет и 10 месяцев. Площадь помещения = 19300 кв.м. Ближайшая станция метро - Бульвар Дмитрия Донского, расстояние до метро - Более 30 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 1000 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 2 000 000 000 руб., или 103 627 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендаторо...