Продажа помещения свободного назначения 1200 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ И 7 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании в поселоке Подмосковье, по адресу улица Почтовая дом 57. Сетевой магазин "Магнит". Текущий месячный арендный поток - 630 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 6 лет и 7 месяцев. Площадь помещения = 1200 кв.м. Ближайшая станция метро - Митино, расстояние до метро - 10 минут на транспорте. Помещение расположено на 1-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 50 000 000 руб., или 41 667 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.