Продажа помещения свободного назначения 1227 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ И 1 МЕСЯЦ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в деревне Подмосковье, по адресу улица Яковлевское дом 21. Арендатор - "Дикси, Магнит, Ателье, Парикмахерская". Текущий месячный арендный поток - 1 391 666 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 8 лет и 2 месяца. Площадь помещения = 1227 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 5-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 136 000 000 руб., или 110 839 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение является встроено-пристроенным. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендато...