Продажа производственного помещения 1315 м²

Арт. 70891697 Специальное инвестиционное предложение от собственника!Продается строящееся универсальное производственно-складское здание в Софрино (Нововоронино). Московская область, г.о Пушкинский, д. Нововоронино. 43 км от МКАД по Ярославскому или Дмитровскому шоссе. 1,5 км от А-107 и ЦКАД. Выезд на окружную дорогу А-107 ("Бетонку") как на запад, так и на восток. Двухполосная освещаемая дорога непосредственно до участка. Зимой дорога чистится в первую очередь.Общая площадь: 1315 м2 . Возможно разделение на два помещения по 650 м2Высота до ферм: 6 м., высота в коньке: 8 м.Полы бетонные обеспыленные (топинг кварц), нагрузка 5 т/м2.Ворота 2 шт: 3 х 4,2 м.Электричество 150 кВт. (Возможно увеличение до 350 кВт)Отопление газовое.Площадь участка: 3000 м2 (0,3 га) Категория земель: Земли промышленностиВРИ по ПЗЗ: Склад. Допустимые ВРИ: Легкая, фармацевтическая, электронная, пищевая, строительная промышленность.Стоимость: 103 885 000 рублей, НДС не облагается. (79 000 руб/м2)При разделении на 2 помещения - 51 350 000 рублей каждое, НДС не облагается.Разрешение на строительство получено - 13.06.2024Стадия на текущий момент – Заливка фундамента.Срок завершения строительства - октябрь 2024 Ввод в эксплуатацию и кадастрирование, регистрация права собственности - ноябрь 2024Возможна рассрочка до окончания строительства.Окажем содействие покупателю в получении промышленной ипотеки!Стоимость будущей аренды: 1000 руб./м2 в месяцПлановое повышение цены: Октябрь – 98 000 руб/м2 (+24