Продажа склада 1132 м²

Арт. 129613924 Производственно-складское помещение 1132 кв.м.,6 этаж, Расположение: г. Подольск, ул. Комсомольская д1, Симферопольское шоссе от МКАД: 17 км., 10 минут пешком от ж/д станции Подольск. Характеристики: Потолки 5 м. Пол анти пыль, Нагрузка на пол 750кг., Температурный режим +16 +20, Электрическая мощность 30 кВт., Центральное отопление, Центральная канализация, Центральное водоснабжение, Ворота, на пандусе Грузовой лифт на 3т., размер (2,2*2,1*2) Категория земли населенных пунктов. ВРИ под складскую, производственную территорию, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Склад продаётся как под собственные нужды, так и с действующими арендаторами! Инвестиционные показатели:  Полная стоимость объекта: 48 900 000 ₽   Арендный поток: 900 000 ₽/мес  Расходы: ~150 000 ₽/мес  Прибыль: ~750 000 ₽/мес  Окупаемость: от 5,5 лет  Доходность: ~16–18% годовых с потенциалом роста Потенциал увеличения доходности Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку 500 000 ₽ за половину, что обеспечивает дополнительный рост прибыли. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы.