Продажа склада 1900 м²

Арт. 107224627 Продажа теплого производственно - складского комплекса площадью 1900 кв.м. Готовый арендный бизнес – 6 млн. руб. арендных платежей от действующих арендаторов в год (100% заполненность). Расположение - Московская область, Клинский район, деревня Полуханово. Особенности расположения: площадь земельного участок 10318 м2 (В СОБСТВЕННОСТИ) склад объект капитального строительства площадью 1900 М2 106 км от центра Москвы. По платной трассе время в пути примерно 1 час 10 минут расположен между платной трассой М-11 (3 км от м-11) и трассой М-10 (2,5 км от м10) удобный заезд охраняемая огороженная территория Характеристики помещения: склад имеет правильную прямоугольную форму бетонное капитальное строение (перекрытия и стены из бетона) бетонный пол высота потолков в коньке 5м, в нижней - - точке возле стен 3.3 м мощность электричества 130 кВТ магистральный газ городское водоснабжение канализация – септик две мокрые точки (одна с душевой кабиной) офисный блок (2 офиса по 15 м2) Описание текущего арендного бизнеса: в настоящее время сданы 100% площадей всего 5 арендаторов с долгосрочными договорами: (склад порошковых красок, производство изделий из металла, производитель фурнитуры и метизов, производитель вольеров для животных, склад строй подрядчика (хранит инструменты и комплектующие) текущий ежемесячный сбор 500.000,00 руБ. ПО плану повышение с 1 января 2026 года МАП 750.000,00 руб. в месяц или 9 млн в год. примерные затраты на отопление - около 30 тыс. рублей...