Продажа торгового помещения 757 м²

Арт. 146215917 Пpoдажа нового торгового здaния с aрeндaтopом «Чижик» в п. Pеммaш (Mocкoвcкая область) Локация: Moскoвская облaсть, Cepгиeво-Пoсадский г.о., п. Рeммаш, ул. Институтскaя, 1в Tип: Отдельно стoящее нeжилое здaние кoммeрчecкoгo назначeния Площадь здания: 757 кв. мПлoщaдь учaстка: 18 cотoк Год ввoда в эксплуатацию: 2026Высота потолков: 4,5–5 метров Описание объекта Предлагается к продаже современное одноэтажное торговое здание, построенное с нуля и введённое в эксплуатацию в 2026 году. Объект расположен на центральной и главной улице поселка Реммаш, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получены в Главгосстройнадзоре Московской области — все документы в полном порядке. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям. Участок 18 соток расположен вне охранных зон и зоны запрета продажи алкоголя — дополнительные возможности для бизнеса. Коммуникации • Электроснабжение: 150 кВт• Водоснабжение: центральное• Водоотведение: центральное• Газоснабжение: центральное Ключевые преимущества Надежный якорный арендатор: федеральная сеть продуктовых дискаунтеров «Чижик». Арендный платеж — 420 000 руб./мес. Потенциал роста дохода: оставшаяся площадь свободна и планируется к сдаче. Плановый платеж — 390 000 руб./мес. Общий потенциальный доход — 810 000 руб./мес. Дополнительные возможности участка: 18 соток позволяют разместить нестационарный торговый объект (павильон, киоск или летнюю веранду) площадью 120 кв. м.Современное состояние: новое здание 2026 года, ремонт не требуется. Фасад в фирменном стиле сети, коммуникации соответствуют современным нормам.Удобная инфраструктура: просторная парковка, удобные подъездные пути, организовано уличное освещение. Выгодная локация: центральная улица поселка с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной доступностью. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес со стабильным доходом от федеральной сети и возможностью увеличить прибыль