Продажа торгового помещения 85.4 м²

В продаже ГАБ площадью 85 кв.м. на 2-м этаже Торгового Центра «Лабиринт», находящегося по адресу: МО, г.Подольск, ул. Клемента Готвальда, д.6.Помещение площадью 85,4 кв.м., с арендатором (МАП – 70 000 р, затраты по содержанию – 12 600 р., чистый оперативный доход – 57 400 р./м.) Окупаемость помещения – 8,6 лет. Стоимость 1 кв.м. – 86 700 р/кв.м.Выгодное предложение для того, кто хочет войти в мир коммерческой недвижимости, но не располагает большой суммой для старта в этом направлении. Ежемесячный доход в 2 раза выше, чем от аренды жилого помещения. А порог входа в этот рынок ниже, чем у жилого фонда. ТЦ Лабиринт находится в центре города, имеет высокую заполняемость. Стоимость за 1 кв.м. от 76 000 р/мес.На 1-м этаже находится «Ашан», что обеспечивает высокую посещаемость ТЦ. В продаже более 20-ти помещений от 24 кв.м. до 700 кв.м. Диапазон цен от 2,1 млн до 55 млн. Есть павильоны с арендатором, есть свободные помещения.В ТЦ постоянно работает служба администрации, бухгалтерия по арендаторам на аутсорсе, предложение включает в себя полное ведение арендаторов и оперативное управление на объекте. Это требует минимального участия собственника, на Вас только контроль. Окупаемость бизнеса – 7,3 года. Индексация арендной платы до 10% в год.Торговый центр работает с 2013 года, имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть наземная парковка на 55 машин, автосервис и мойка. Более 30 арендаторов: Wildberries, Ozon, стоматология, сервисы, ритейл и др.Транспортная доступность отличная. От МКАДа 19 км, от центральной площади Подольска – 2 км.У каждого помещения отдельный кадастровый номер, Вы, приобретая павильон, являетесь его собственником, никаких долей и прочего…Быстрый выход на сделку, помощь в сопровождении, оперативный показ и консультации…Звоните, предложение ограничено. В сентябре будет повышение цены на продажу ГАБ, успейте забронировать по низкой цене. Арт. 143043643