Аренда торгового помещения 88.2 м²

<strong>прямая аренда. Локация: Квартал Спутник</strong>, Стелобат. высоченный трафик. в центре комплекса. Открытая планировка. ровный пенал .без несущих. М. Строгино ⋅ 20 мин. пешком М. Липовой Рощи (скоро открытие 2026-27г) 3-5 мин пешком <strong>Характеристики здания:</strong> Дом сдан<strong>. </strong>ключи получены Помещение находится в высотном (32 этажа) ЖК «Спутник»,. У жилого комплекса нет внешней ограды, свободный доступ к коммерческим объектам. Площадь помещения <strong>88,2кв. м</strong>. Высота потолка 4-4,5м Имеет правильную прямоугольную форму. Витринные окна в пол. Возможность установки системы вентиляции и кондиционирования. Удобный подъезд под разгрузку. На помещение выделено <strong>180Вт на 1кв. м</strong> - <strong>16,5КВт</strong> электрической мощности, возможность увеличения мощности. <strong>Инфраструктура:</strong> Густонаселенный развитый район в жилом комплексе порядка 25000 жителей квартиры сданы с готовой отделкой (быстрое заселение). <strong>Основные коммерческие условия размещения:</strong> <ol> <strong>Срок аренды до 5 лет </strong>с государственной регистрацией и возможностью пролонгации. <strong>Арендные каникулы</strong> по согласованию с арендодателем на время ремонтных работ. <strong>Арендная плата</strong> составляет <strong>430000 рублей</strong> в месяц без учета НДС. С учетом НДС 5% базовая арендная ставка составит 451500 руб. в месяц. Индексация безусловная 6% в год начиная с третьего года аренды. Скидка на арендную плату в первый год аренды по согласованию с арендодателем. Обеспечительный платеж в размере 1-го месяца арендной платы. Коммунальные и эксплуатационные платежи не включаются в арендную плату и оплачивается отдельно арендатором. <li>Помещение передается Арендатору в состоянии без ремонта. Каникулы.