Продажа торгового помещения 98 м²

Арт. 107964750 Продаётся коммерческое помещение (ГАБ) площадью 98 кв.м. на 1 этаже с действующей стоматологией по адресу:г. Люберцы, проспект Победы, дом 7.Преимущества объекта • Стоматология работает по этому адресу с 2011 года.Надёжный арендатор с отличной репутацией, высоким рейтингом и стабильным потоком постоянных клиентов.Коллектив опытных врачей, съезжать не планируют. • Функциональная планировка: • 3 полностью оборудованных лечебных кабинета • Отдельная рентген-комната • Мини-кухня для персонала • Просторный ресепшен у входа • Отдельный вход с улицы • Инженерные коммуникации: • Мощность электросети – 380 В (трёхфазное подключение) 19,6 кВт • Прямые договоры с Россети и Люберецким водоканалом • Арендный доход: 185 000 ₽ в месяц (счетчики дополнительно) • Договор аренды на 11 месяцев • Арендатор надёжен, работает с момента открытия • Собственник один с момента постройки дома.Первая продажа, все документы готовы к сделке.Отличный вариант для инвестиций!Стабильный доход с первого дня, востребованный бизнес, удачное расположение и прозрачная история объекта.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Цена ГАБ 22.500.000 руб. Возможна продажа путем финансовой аренды (лизинг) сроком до 7 лет.Прямой договор. Оперативный показ.