Продажа торгового помещения 285 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 7 лет 9 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в городе Москва ,ЮВАО, по адресу улица Авиаконструктора Миля дом 20. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "". Текущий месячный арендный поток - 1 058 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 285 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 65 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 100 000 000 руб., или 350 877 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренд