Продажа торгового помещения 765 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 7 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва, по адресу шоссе Варшавское дом 141. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Пятерочка". Текущий месячный арендный поток - 2 044 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 585 кв.м. Расстояние до метро - . Помещение расположено на -м этаже 25-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 117 кВт. Высота потолков - 6 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 240 000 000 руб., или 410 256 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арен...