Продажа торгового помещения 189 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в поселоке Мирный ,ВАО, по адресу шоссе Крымская дом 10. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой Другое. Текущий месячный арендный поток - 380 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 8 месяцев. Площадь помещения = 189 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 17-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 38 кВт. Высота потолков - 4.8 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 48 500 000 руб., или 256 614 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендат...