Продажа торгового помещения 1434 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет 5 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в городе Москва, по адресу дом 33. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой магазин "Wildberries". Текущий месячный арендный поток - 310 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 5 месяцев. Площадь помещения = 186 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже -этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 25 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 34 900 000 руб., или 187 634 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосро