Продажа торгового помещения 62.8 м²

Помещение с отдельным входом. ​​​​​​​​​​​​​​Продажа торгового помещения. Крупнейший город Московской области - Балашиха! Первая линия, вечерняя сторона!! Действующий арендный бизнес! Доходность 14 %. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 62,8 кв.м, расположено на 3-м этаже ТРЦ Галион. ТРЦ находится в самом центре массовой жилой застройки. В первичной зоне охвата проживает более 70 000 чел. Высота потолков 4 м, 3 эскалатора, собственная котельная на 3 мВт, вместительный открытый паркинг на 250 м/м. Помещение сдано в аренду магазину "Удобная мебель". Удобная мебель занимает 43,9 кв.м. Часть площади занимает Графская Кухня, а именно 18,9 кв.м, сейчас арендаторы платят - 71 627 рублей в месяц. Также договором предусмотрена индексация 10%. Эксплуатация - 12 560 рублей в месяц. ГАП 708 804 руб, окупаемость 7,6 лет. В ближайшем окружении находятся новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир, автостанция Южная 250 м. ПРИЗНАННЫЙ ЦЕНТР ПОКУПОК И ОТДЫХА ДЛЯ ВСЕЙ СЕМЬИ на протяжении БОЛЕЕ 10 лет. Функциональное зонирование этажей направляет поток покупателей через всю торговую галерею, позволяя исключить наличие мертвых зон. Земельный участок площадью 1,6 га в долгосрочной аренде до 2055 г.Объект № 542504Номер объекта: #5/542504/310