Продажа торгового помещения 538 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ . ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в отдельно стоящем здании в городе Подмосковье, по адресу улица Вокзальная дом 22. Сетевой магазин "Верный". Текущий месячный арендный поток - 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет. Площадь помещения = 538 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 1-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 70 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 60 000 000 руб., или 111 524 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки.