Продажа торгового помещения 2223 м²

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 5 ЛЕТ И 6 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Подмосковье, по адресу шоссе Энтузиастов дом 54а. Сетевой Другое Фитнес центр "Амазония". Текущий месячный арендный поток - 1 500 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 5 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 2223 кв.м. Помещение расположено на -м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 250 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Общий. Стоимость объекта - 99 000 000 руб., или 44 534 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.