Продажа торгового помещения 1091 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ . ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в административном здании в городе Подмосковье, по адресу улица мкр. Богородский дом 19А. Сетевой Различные арендаторы Красное и белое, Фитнес-клуб «Статус», парикмахерская, ремонт одежды и обуви, ремонт оргтехники. Текущий месячный арендный поток - 660 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет. Площадь помещения = 1091 кв.м. Ближайшая станция метро - Щелковская, расстояние до метро - 30 минут пешком. Помещение расположено на 2-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 101 кВт. Высота потолков - 3.7 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 71 000 000 руб., или 65 078 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.