Продажа торгового помещения 700 м²

Помещение с отдельным входом. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 7 ЛЕТ И 11 МЕСЯЦЕВ. ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в торговом центре в городе Подмосковье, по адресу улица Институтская дом 4с1. Сетевой Другой непродуктовый ритейл Магнит Косметик, Смешные цены, Много мебели. Текущий месячный арендный поток - 895 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 7 лет и 11 месяцев. Площадь помещения = 700 кв.м. Ближайшая станция метро - Тушинская, расстояние до метро - 30 минут на транспорте. Помещение расположено на 2-м этаже 2-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 100 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 85 000 000 руб., или 121 429 руб. за 1 кв.м. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Стабильный арендатор. Высоколиквидный объект с отличной окупаемостью.